19 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 194,6 m² · constr. 1957 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548792313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
25213548792313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 436 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 971 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 911 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 785 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 522 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +89 306 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 812 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 959 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 523 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 774 $ Poids 41 % |