61 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 58,2 m² · constr. 1986 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548793576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213548793576800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 308 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 269 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 285 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 860 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 351 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 889 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 306 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 689 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 202 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2024-11-05 · 362 m · Vendu 209 000 $ (3 286 $/m²) 63,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 238 807 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 369 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 285 $ Poids 27 % |