17 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 123,8 m² · constr. 1940 · terrain 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
25213548795135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 378 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 790 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 322 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 662 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 397 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 143 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 666 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 446 839 $ Poids 54 % |