Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 4 637 $/m² · 102,4 m² · constr. 2019 · terrain 355 044,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 044,9 m²
Frontage
—
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556912510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
25213556912510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 135 $ Poids 54 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 481 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 402 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 187 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 606 $ Poids 0 % |