Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
225 300 $
Chalet · 10 577 $/m² · 21,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557738367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
25213557738367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 13 % |
| 2 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 11 % |
| 3 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 7 % |
| 4 | 769, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 132 900 $ constr. 2007 Ajust. marché +24 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 144 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 812, chemin des Îles, Lévis 2026-09-01 · 43 m · Vendu 85 919 $ (2 476 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 67 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 43 m · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 135 475 $ Poids 0 % |