Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
267 000 $
Terrain · terrain 50 968,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 968,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557936833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
25213557936833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 30 % |
| 2 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 28 % |
| 3 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 28 % |
| 4 | 3028, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 387 610 $ Ajust. marché +34 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 006 $ Poids 26 % |
| 5 | 2961, rue de Coutances, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 24 % |
| 6 | 776, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 559 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 740 $ Poids 19 % |
| 7 | 3041, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 19 % |
| 8 | 2947, rue de Coutances, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 18 % |
| 9 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 18 % |
| 10 | 2953, rue de Coutances, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 16 % |
| 11 | 2860, rue Basile-Nolin, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 2931, rue de Coutances, Lévis 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 8 % |