259 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
792 400 $
Autre · 1 951 $/m² · 406,1 m² · constr. 1900 · terrain 213 845,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 845,9 m²
Frontage
236,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 669 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558064557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
25213558064557400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 58 % |
| 2 | 2961, rue de Coutances, Lévis 2026-06-25 · 664 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 619 m · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 626 m · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 3028, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-11 · 621 m · Vendu 387 610 $ Ajust. marché +34 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 006 $ Poids 51 % |
| 6 | 2947, rue de Coutances, Lévis 2025-09-11 · 681 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 44 % |
| 7 | 2953, rue de Coutances, Lévis 2025-06-30 · 681 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 39 % |
| 8 | 3041, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-05-15 · 670 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 36 % |
| 9 | , Lévis 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 435, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 451, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 421 111 $ Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 207 $ Poids 20 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 420 852 $ Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 938 $ Poids 20 % |