2901 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 72,4 m² · constr. 2019 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558089855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213558089855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 294 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 403 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 419 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 686 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 395 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 396 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 396 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 25 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 750 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 115 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 435 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 972 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 122 302 $ Poids 59 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 706 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +17 927 $ | 409 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 822 $ Poids 50 % |