286 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 158,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558114822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213558114822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 856 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −16 011 $ | 527 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 992 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 565 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 388 $ Poids 49 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 510 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 890 $ Poids 33 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 613 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 216 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 204 $ Poids 31 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 559 $ Poids 28 % |
| 9 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 275 $ Poids 28 % |
| 10 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 590 937 $ Poids 27 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 635 393 $ Poids 24 % |
| 12 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 538 720 $ Poids 23 % |