535 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
839 100 $
Autre · 2 087 $/m² · 402 m² · constr. 1988 · terrain 3 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 627 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558148934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
25213558148934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +98 349 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 743 691 $ Poids 14 % |
| 2 | 793-803, Rue Luc-Lacourcière, Lévis 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 019 $/m²) 408,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 955 090 $ Poids 7 % |
| 3 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 662 760 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 558 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 522 938 $ Poids 4 % |
| 5 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +169 746 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 931 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −55 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 972 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +105 486 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 687 193 $ Poids 1 % |