507 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 77,6 m² · constr. 2006 · terrain 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558159077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213558159077000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 430 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 478 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 396 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 490 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 367 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 480 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 381 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 467 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 423 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 480 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 450 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 479 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 582 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 119 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 758 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 536 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 992 $ Poids 60 % |