2761 Rue ROSE-A.-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 61,7 m² · constr. 2017 · terrain 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558162173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213558162173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 35 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 453 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 821 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 112 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 19 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 777 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 977 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 367 907 $ Poids 56 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 343 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 409 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 282 $ Poids 45 % |