2866 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 154 m² · constr. 2017 · terrain 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558170711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
25213558170711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 589 537 $ Poids 58 % |
| 2 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 641 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 504 040 $ Poids 57 % |
| 3 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 378 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 517 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 472 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 629 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 622 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 860 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 327 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 491 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 318 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 983 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 637 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 615 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 700 290 $ Poids 43 % |