548 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 681,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558178124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213558178124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 252 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 452 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 523 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 396 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 250 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 423 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 304 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 521 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 391 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 414 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 321 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 422 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 362 574 $ Poids 51 % |