539 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558178411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213558178411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 171 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 408 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 391 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 205 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 419 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 312 $ Poids 64 % |
| 7 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 447 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 478 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 387 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 409 320 $ Poids 59 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 318 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 417 892 $ Poids 57 % |
| 11 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 289 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 801 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 397 914 $ Poids 51 % |