533 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 156,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558178848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213558178848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 218 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −8 005 $ | 532 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 255 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 570 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 573 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 507 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 668 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 595 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 542 698 $ Poids 41 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 147 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 218 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 479 930 $ Poids 35 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 892 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 640 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 579 680 $ Poids 32 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 566 $ Poids 32 % |
| 12 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 170 $ Poids 32 % |