2915 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 90,7 m² · constr. 2018 · terrain 202,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558181573700012915
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
25213558181573700012915
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 500 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 598 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 624 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 462 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 554 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 647 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 496 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 563 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 425 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 681 $ Poids 52 % |