347 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213558186513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 538, rue de la Chevauchée, Lévis 2026-09-04 · 497 m · Vendu 451 000 $ (5 244 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 236 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 383 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 405 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 390 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 75 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 410 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 321 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 379 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 884 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 838 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 824 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 369 $ Poids 54 % |