351 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213558186776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 32 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 36 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 38 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 437 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 277 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 218 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 543 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 836 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 431 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 427 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 741 $ Poids 46 % |