557 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558187173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213558187173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 63 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 105 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 282 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 080 $ Poids 63 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 291 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 447 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 99 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 456 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 303 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 930 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 450 110 $ Poids 45 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 044 $ Poids 43 % |