550 Rue LA FORESTIÈRE · Lévis
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558189420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
25213558189420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 227 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 518 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 220 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 561 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 98 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 546 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 507 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 581 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 530 163 $ Poids 41 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 203 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 213 667 $ Poids 38 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 481 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 637 $ Poids 34 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 565 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 870 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 625 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 178 $ Poids 31 % |