578 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558195738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
25213558195738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 153 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 405 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 130 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 913 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 369 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 274 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 716 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 428 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 122 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 435 332 $ Poids 51 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 110 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 540 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 165 $ Poids 46 % |