352 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213558196183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 66 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 172 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 513 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 395 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 52 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 414 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 255 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 383 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 403 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 790 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 408 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 002 $ Poids 57 % |