393 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 76,1 m² · constr. 2020 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558243969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213558243969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 1 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 68 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 55 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 81 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 614 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +19 919 $ | 421 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 127 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 592 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 446 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 42 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 428 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 803 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 764 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 125 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 347, rue Aubert, Lévis 2026-08-18 · 839 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 266 $ Poids 52 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 998 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 700 $ Poids 48 % |