2416 Rue LABOURS · Lévis
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 59,3 m² · constr. 2023 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558255545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213558255545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 104 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 44 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 363 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 112 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 428 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 103 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 349 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 5839, rue des Semences, Lévis 2025-05-20 · 69 m · Vendu 329 550 $ (5 557 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 360 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 115 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 837 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 113 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 59 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 2400, rue des Labours, Lévis 2024-06-25 · 18 m · Vendu 350 000 $ (5 902 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 766 $ Poids 29 % |
| 12 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 369 310 $ Poids 28 % |