544 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 141,5 m² · constr. 1988 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213558280810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 490 837 $ Poids 80 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 110 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 531 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 604 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 483 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 524 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 671 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 73 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 500 492 $ Poids 58 % |
| 8 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 75 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 550 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 159 $ Poids 45 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 933 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 590 982 $ Poids 43 % |