437 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 143 $/m² · 139,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558288848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213558288848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5291, rue de Provence, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 488 $/m²) 167,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 477 663 $ Poids 17 % |
| 2 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 452 316 $ Poids 11 % |
| 3 | 5310, Rue de Provence, Lévis 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 326 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 181 $ Poids 9 % |
| 4 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 218 $ · Ajust. superficie −61 605 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 455 413 $ Poids 8 % |
| 5 | 809-811, rue Félix-Leclerc, Lévis 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (2 879 $/m²) 143,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 621 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 319 $ Poids 4 % |
| 6 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −49 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 5356-5360, Rue de la Meuse, Lévis 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 980 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 941 $ Poids 3 % |
| 9 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 785 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 349 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 282 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 281 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 691-693, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 706 $/m²) 186,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 250 $ · Ajust. superficie −63 463 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 509 812 $ Poids 1 % |