1741 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558400061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
25213558400061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 177 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 709 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 372 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 492 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 482 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 581 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 297 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 824 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 275 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 528 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 316 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 799 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 287 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 558 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 348 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 646 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 255 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 878 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 273 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 576 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 328 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 800 590 $ Poids 51 % |