1705 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 284,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 153,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 743 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558400599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
25213558400599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 190 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 855 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 181 366 $ Poids 30 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 602 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 938 255 $ Poids 24 % |
| 4 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 032 540 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 315 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 839 $ Poids 14 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 919 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 185 m · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −77 159 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 093 105 $ Poids 12 % |
| 9 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 458 286 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 677 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 702 798 $ Poids 4 % |
| 12 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +145 982 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 571 297 $ Poids 3 % |