1693 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 161,2 m² · constr. 2012 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558401263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
25213558401263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 180 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 857 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 200 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 831 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 562 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 603 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 62 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 739 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 255 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 513 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 181 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 208 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 549 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 213 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 829 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 105 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −50 449 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 837 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 186 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 581 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 416 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 671 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 202 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 599 022 $ Poids 44 % |