1670 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 174,8 m² · constr. 2012 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 404 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558401799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
25213558401799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 136 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 893 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 156 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 865 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 185 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 866 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 72 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 641 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 628 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 375 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 18 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 773 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 123 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 948 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 172 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 860 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 207 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 537 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 993 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −655 $ | 138 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 643 $ Poids 35 % |