6369 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 217,6 m² · constr. 2014 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 678 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558403156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
25213558403156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 177 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 818 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 248 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 799 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 342 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 823 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 312 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 968 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 864 $ Poids 50 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 21 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 1 073 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 553 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +655 $ | 154 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 1 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 919 $ Poids 33 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 598 $ Poids 33 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 575 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 633 764 $ Poids 30 % |