6379 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 203,2 m² · constr. 2018 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 649 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558403295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
25213558403295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 156 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 806 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 233 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 789 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 301 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 953 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 33 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 049 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 962 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 43 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 994 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 697 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 999 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 152 385 $ Poids 48 % |
| 9 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 2 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 800 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 814 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 139 $ Poids 39 % |