6388 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 127,8 m² · constr. 2020 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558403836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213558403836600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 169 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 538 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 85 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 475 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 265 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 510 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 183 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 685 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 611 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 623 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 253 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 557 008 $ Poids 57 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 476 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 651 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 614 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 521 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 476 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 272 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 691 557 $ Poids 47 % |