6400 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 369,9 m² · constr. 2012 · terrain 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 903 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558403882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
950 500 $
Rôle antérieur
903 000 $
ID provincial
25213558403882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 361 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +122 854 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 976 733 $ Poids 40 % |
| 2 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 48 m · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 208 505 $ Poids 20 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +156 704 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 336 460 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 935 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 435 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +92 726 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 673 $ Poids 7 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +193 253 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 176 136 $ Poids 7 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 045 778 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +142 254 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 078 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 032 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 2 % |
| 11 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 515 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 770 990 $ Poids 1 % |