1747 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 163,3 m² · constr. 2012 · terrain 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558411736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
25213558411736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 219 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 863 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 237 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 836 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 700 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 607 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 108 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 744 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 280 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 517 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 33 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 917 360 $ Poids 64 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 245 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 841 780 $ Poids 58 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 332 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 553 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 254 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 834 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 916 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −655 $ | 134 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 745 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 323 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 602 954 $ Poids 40 % |