1789 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 407 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558412687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
25213558412687900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 140 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 710 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 198 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 493 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 160 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 825 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 320 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 528 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 172 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 801 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 762 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 582 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 236 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 558 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 102 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 880 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 614 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 646 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 309 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 576 742 $ Poids 55 % |
| 11 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 187 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 027 $ Poids 52 % |