1783 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558412796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
25213558412796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 141 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 681 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 213 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 473 151 $ Poids 97 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 330 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 508 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 248 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 536 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 617 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 622 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 319 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 554 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 764 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 561 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 89 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 889 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 848 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 691 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 538 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 272 076 $ Poids 44 % |