1807 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 172,6 m² · constr. 2012 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558413341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
25213558413341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 125 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 887 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 133 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 860 069 $ Poids 96 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 314 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 862 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 77 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 762 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 624 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 149 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 767 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 152 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 533 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 148 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 942 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 146 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 855 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 441 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 904 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −655 $ | 137 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 693 550 $ Poids 39 % |