1801 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 163,3 m² · constr. 2013 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 407 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558413460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
25213558413460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 135 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 867 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 840 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 142 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 167 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 519 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 760 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 610 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 131 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 837 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 301 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 555 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 308 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 898 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 748 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 769 163 $ Poids 41 % |