Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 3 469 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 179 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 460,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558429615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213558429615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 622 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 514 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 688 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 861 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 673 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 835 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 797 m · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 740 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 904 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 763 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 821 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 549 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 742 607 $ Poids 51 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 701 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 778 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 914 523 $ Poids 50 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 738 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 899 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 676 311 $ Poids 47 % |