28 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558485109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213558485109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 402 $ Poids 45 % |
| 2 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 444 463 $ Poids 44 % |
| 3 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −8 231 $ | 136 439 $ Poids 41 % |
| 4 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 422 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 522 $ Poids 34 % |
| 7 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 95 622 $ Poids 32 % |
| 8 | 6074, rue Massenet, Lévis 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 372 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 167 $ Poids 31 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 607 $ Poids 30 % |
| 12 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 303 $ Poids 27 % |