17 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 242 m² · constr. 1916 · terrain 3 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558493598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
25213558493598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 960 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 310 $ Poids 44 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 839 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +78 232 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 783 340 $ Poids 41 % |
| 3 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 984 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 698 046 $ Poids 32 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 359 $ Poids 26 % |
| 5 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 395 $ Poids 25 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 466 $ Poids 23 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 935 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +84 684 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 056 012 $ Poids 19 % |
| 8 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 949 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 033 598 $ Poids 19 % |
| 9 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 758 994 $ Poids 16 % |
| 10 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 960 m · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 778 339 $ Poids 15 % |
| 11 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 853 098 $ Poids 14 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +87 527 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 831 924 $ Poids 14 % |