61 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 113,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558494789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213558494789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 669 $ Poids 42 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 455 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 43 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 395 281 $ Poids 35 % |
| 4 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 490 724 $ Poids 29 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 520 207 $ Poids 28 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 527 047 $ Poids 27 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 493 772 $ Poids 26 % |
| 8 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 440 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 585 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 230 315 $ Poids 21 % |