63 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 513,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558495301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
25213558495301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 801 $ Poids 43 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 454 080 $ Poids 39 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 35 % |
| 4 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 457 $ Poids 30 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 491 284 $ Poids 29 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 039 $ Poids 28 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 097 $ Poids 27 % |
| 8 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 439 012 $ Poids 25 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 476 $ Poids 25 % |
| 10 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 531 441 $ Poids 25 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −23 053 $ | 227 548 $ Poids 22 % |