36 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558497080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213558497080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 813 $ Poids 42 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 455 773 $ Poids 40 % |
| 3 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 199 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 369 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 440 791 $ Poids 33 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 533 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 493 251 $ Poids 27 % |
| 8 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 492 907 $ Poids 26 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 261 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 091 $ Poids 25 % |