7140 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558529738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213558529738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 561 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 559 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 701 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 942 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 915 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 372 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 379 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 302 $ Poids 56 % |