Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
227 900 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558574773900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
25213558574773900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 478 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 300 $ Poids 63 % |
| 2 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 511 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 382 $ Poids 60 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-15 · 534 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 432 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 563 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 57 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 633 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 889, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-19 · 767 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 469 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 762 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 824 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 358 050 $ Poids 50 % |