1245 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 82,2 m² · constr. 2022 · terrain 432,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558579904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213558579904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 86 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 167 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 131 $ Poids 97 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-15 · 46 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 474 089 $ Poids 97 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 62 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 771 $ Poids 96 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 135 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 705 $ Poids 86 % |
| 6 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 553 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 181 $ Poids 86 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 511 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 456 479 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 594 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 265 840 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 793 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 682 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 111 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 351 $ Poids 76 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 021 $ Poids 75 % |