1256 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 82,6 m² · constr. 2024 · terrain 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558589346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213558589346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 66 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 478 544 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 12 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 97 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 190 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 289 $ Poids 97 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 25 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 145 $ Poids 96 % |
| 5 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 511 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 669 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 549 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 266 424 $ Poids 87 % |
| 7 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 86 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 753 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 482 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 457 491 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 556 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 931 $ Poids 79 % |
| 11 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 83 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 226 232 $ Poids 78 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 983 $ Poids 77 % |